*RESERVIERT - Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit bester Infrastruktur **

Gustave-Eiffel-Straße 20 54294 Trier

700 €

Kaltmiete

71.12 m²

Wohnraum

3

Zimmer

Daten

  • Zimmer3
  • Wohnfläche71.12 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden
  • Einbauküchevorhanden
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Kaltmiete700 €
  • Warmmiete940 €
  • Nebenkosten160 €
  • Kaution1 €
  • Summe941,00 €

Energieausweis

  • Energieträger
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf72.3 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseB

Beschreibung

Bei dieser sehr gut geschnittenen Erdgeschoß-wohnung mit unglaublicher, ca. 32 qm großen Terrasse handelt es sich um eine tolle Neubauwohnung. Diese findet man in einem Mehrfamilienhaus im neuen Stadtteil "Castelnau".
Der Parc Castelnau ist Bestandteil des ehemaligen Kasernengeländes in Trier Feyen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70.
Das freundliche Mehrparteienhaus mit Lift liegt in ruhiger Randlage und dennoch im Herzen von Trier.

Zu der modernen Ausstattung der 3-Zimmer-Wohnung gehören eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt (Edelstahl-Esse, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, tolle Hochglanzfronten, neuer Backherd mit Koch-Ceranfeld sowie mehreren Ober- u. Unterschränke, Regale) , eine Glastüre führt ins Wohn-Esszimmer mit Küche und läßt dadurch in den Flur angenehme Helligkeit eindringen. Von allen 3 Räumen gibt es einen Terrassenzugang. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodenebene Dusche, Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC ist zusätzlich noch vorhanden. In einem kleinen Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine, obenauf kann der Trockner plaziert werden. Außerdem ist dort auch der Sicherungskasten untergebracht. Ein Highlight sind die elektrischen Außenrollos. Sämtliche Bodenbeläge bestehen aus PVC in täuschend echter Holzoptik ! In den Sanitärräumen und dem Küchenteil sind Bodenfliesen vorhanden.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie ein zusätzlicher Handtuchhalterheizkörper im Badezimmer sorgen für ein insgesamt angenehmes Raumklima.

Angrenzend zu dem großzügigen Wohnraum befindet sich die tolle Terrasse, die nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen einlädt.

Der "Parc Castelnau" befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und der ältesten Stadt Deutschlands - Trier mit ihrer weltbekannten "Porta Nigra".
Die Stadt Trier hat derzeit ca. 110.000 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie DM, KiK, EDEKA, Bäckerei, Optiker, Blumengeschäft, Aldi uvam. Zudem ettliche Freizeitmöglichkeiten.

Zur Innenstadt Trier sind es ca. 5 km, die man sehr gut mit Bus oder eigenem Auto erreicht.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Naturschutzgebiet "Mattheiser Wald".

Zur Wohnung gehören 1 Garage und ein offener Stellplatz, die zusammen o. g. 80,- € aus machen. und in der Gesamtmiete von 940,-- € enthalten sind.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, wofür wir keine Haftung übernehmen können.

Kontakt

Bettina Anzer
Hausverwaltung
Standort Thalfang
Tel.: +49 6504 9566542
Fax.: +49 6504 9566512
b.anzer@wk-gruppe.de