* Wohnen mit Weitblick: 2 Zimmer-Wohnung in bester Wohngegend * WBS ERFORDERLICH !!!

Charles-Mannay-Straße 52 54294 Trier

318 €

Kaltmiete

49 m²

Wohnraum

2

Zimmer

Daten

  • Zimmer2
  • Wohnfläche49 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden

Kosten

  • Kaltmiete318 €
  • Warmmiete441 €
  • Nebenkosten98 €
  • Kaution2 €
  • Summe443,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerKeine Angabe
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf20.6 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseA+

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende der Charles-Mannay-Straße (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr) im beliebten Stadtteil Castelnau. Das Nahversorgungszentrum (Edeka, Aldi, Bäcker, Apotheke u.a.), eine Kindertagesstätte sowie mehrere Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Busminuten. Alle Wohnungen sind durch ein Fahrstuhl zu erreichen. Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten sowie Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

DIE ANMIETUNG DER WOHNUNG KANN NUR MIT EINEM GÜLTIGEN WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFOLGEN !

Die Einkommensgrenzen für einen Wohnberechtigungsschein für 1 Erwachsenen liegt bei einem
Jahreshaushaltsbruttoeinkommen i.H.v. 24.000 €.

Die Einkommensgrenzen für einen Wohnberechtigungsschein für 2 Erwachsene liegt bei einem Haushaltsjahresbruttoeinkommen i.H.v. 33.857€.

Für nähere Informationen zu einem Wohnberechtigungsschein wenden Sie sich an das Amt für Soziales und Wohnen der Stadt Trier oder an Ihre örtliche Verbandsgemeinde- oder Stadtverwaltung.

Die ca. 49 m²-Wohnung verfügt über 2-Zimmer, darunter einen offenen Wohn- uns Essbereich sowie über 1 Badezimmer, 1 Balkon und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Kabelanschluss ausgestattet.

Die Einbauküche, sowie die dazugehörigen Barhocker würde der derzeitige Mieter gerne veräußern.

Der "Park Castelnau" befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und der ältesten Stadt Deutschlands - Trier mit ihrer weltbekannten "Porta Nigra".
Die Stadt Trier hat derzeit ca. 110.000 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich
zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt Trier ist in ca. 5 km gut mit dem Bus
oder dem eigenen PKW zu erreichen.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende
Naturschutzgebiet "Mattheiser Wald".

Die Vermietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Rücksprache von dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird. Eine Wohnungsbesichtigung erfolgt in der bewohnten Wohnung nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern.

Ergänzungen zum Energieausweis:
- Gültig bis 01.05.2028
- Baujahr Wärmeerzeuger 2017

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Kontakt

Janine Jaskulla
Immobilien und Finanzierungslösungen
Standort Birkenfeld
Fax.: +49 6782 9617
vermietung@wk-gruppe.de