Ein besonderes Zuhause? Modernisiertes Fachwerkhaus mit tollem Garten

Hauptstraße 119 55743 Fischbach

299.000 €

Kaufpreis

210 m²

Wohnraum

6

Zimmer

Daten

  • Zimmer6
  • Wohnfläche210 m²
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Preis299.000 €
  • Summe299.000,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerHolzpellets
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf227.4 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseG

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus im Fachwerkstil wurde von den Eigentümer nim Jahr 2012/2013 selbst kernsaniert und mit einer großen Gartenterasse im Außenbereich ausgestattet (2019) . Direkt links im Eingangsbereich befindet das große Esszimmer mit einem Kaminofen für gemütliche Abendstunden im Winter. Die Küche verbindet den Flur mit dem Esszimmer und ist mit Fliesen ausgestattet. Über eine Treppe kommt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer und ein schickes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer liegt bereits neben dem Schlafzimmer vor - mit ein bisschen Kreativität und Arbeit kann man das zweite Badezimmer nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen. Durch eine Terrassentür im Kellerbereich gelangt man in den großen Garten. Dieser bietet genügend Platz für eine schöne Grillparty mit Freunde oder ein einfaches Entspannen nach der Arbeit. Ein kleines Highlight ist der Zugang zum Gewässer - vor Allem für Tiere und Kinder im Sommer eine schöne Erfrischung.
Neben dem Haus für die Familie ist auch eine Garage und eine kleine Einliegerwohnung auf dem Grundstück, welche sich in einem guten Zustand befindet und sofort zum Vermieten bereit wäre.

- Einbauküche
- Pelletheizung
- Laminatböden und Fliesen
- Balkon vorhanden
- Terasse mit gemütlicher und überdachter Lounge und Zugang zum Gewässer
- Einliegerwohnung bereit zum Vermieten (ca 45qm)
- Garage

Fischbach liegt etwa 9 km nordöstlich von Idar-Oberstein an der Deutschen Edelsteinstraße im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.
Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Trier (ca. 50 Kilometer westlich), Bad Kreuznach (ca. 30 Kilometer nordöstlich) und Kaiserslautern (ca. 35 Kilometer südöstlich).
Die Stadt liegt am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.

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Kontakt

Rudi Schwindt
Immobilien
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6782 9893594
r.schwindt@wk-gruppe.de