*Traumhafte Wohnung mit Terrasse UND Balkon mit Weitblick *

Gustave-Eiffel-Straße 14 54294 Trier

1.250 €

Kaltmiete

127.05 m²

Wohnraum

4

Zimmer

Daten

  • Zimmer4
  • Wohnfläche127.05 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden
  • Gartenvorhanden
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Kaltmiete1.250 €
  • Warmmiete1.640 €
  • Nebenkosten310 €
  • Kaution2.660 €
  • Summe4.300,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerHolzpellets
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energiebedarf86 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseC

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im neuen Stadtteil "Parc Castelnau".
Dieser ist Bestandteil des ehemaligen Kasernen-geländes in Trier Feyen.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage im Herzen von Trier.

Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss besteht aus:
4 Zimmern, 1 Küche - EBK kann von den Mietern übernommen werden - , 2 Bäder: 1x mit Dusche, 1x mit Badewanne und jeweils WC, 1 Hauswirtschaftsraum sowie einer Terrasse und einem Balkon. 1 Kellerabstellraum gehört ebenfalls dazu.
Die gesamte Wohnung, wie übrigens auch das Haus, ist kernsaniert und im Zuge dessen modern aufgeteilt worden.
Das heißt, sämtliche Räume sind auf modernstem Wohnstand, wie auch das Wohnzimmer, das mit der Küche zusammen gelegt ist.
Sämtliche Räume verfügen über hochwertigen Holzparkettboden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon und von den zwei Kinderzimmern gelangt man auf die Terrasse.
Die Größe der Wohnung beträgt 127,05 m².
Wer gerne großzügig wohnt, hat hier bestimmt sein
neues Zuhause gefunden.
Gerne führen wir Sie herum.

Der "Parc Castelnau" befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und der ältesten Stadt Deutschlands - Trier mit ihrer weltbekannten "Porta Nigra".
Die Stadt Trier hat derzeit ca. 110.000 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt Trier ist ca. 5 km entfernt und kann gut mit dem Bus oder dem eigenen Pkw zu erreicht werden.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Naturschutzgebiet "Mattheiser Wald

Wie bereits oben schon erwähnt, sind ein Tiefgaragen- und ein oberirdischer Stellplatz für zusammen 80,- € in der Gesamtmiete bereits inkludiert.
Sämtliche Angabe stammen vom Eigentümer, für dessen Angaben wir keine Haftung übernehmen.

Kontakt

Janine Jaskulla
Immobilien und Finanzierungslösungen
Standort Birkenfeld
Fax.: +49 6782 9617
vermietung@wk-gruppe.de