Wohlfühloase wartet auf neue Eigentümer

Mozartstraße 3 66649 Oberthal-Gronig

339.000 €

Kaufpreis

200 m²

Wohnraum

6

Zimmer

Daten

  • Zimmer6
  • Wohnfläche200 m²
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Preis339.000 €
  • Summe339.000,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerÖl
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf234.2 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseG

Beschreibung

Von morgens bis abends die Sonne genießen - bei diesem Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Oberthal-Gronig kein Problem.
Zum Frühstück lassen Sie sich die Sonne auf dem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon scheinen.
Mittags und in den Abendstunden genießen Sie das Leben auf dem großzügigen Balkon oder der Oasen ähnlich angelegten Außenanlage.
1949 erbaut, erlebte das Objekt 1975 eine Wiedergeburt.
Ab dem Erdgeschoss wurde das Haus neu errichtet.
Die Wahl von hochwertigen Baumaterialien ist noch heute sichtbar.
1989 wurde die Heizung und alle Heizkörper erneuert.

Schreitet man durch die Haustür, gelangt man in den Hauptflur, dieser ist mit hochwertigen Boden ausgelegt und bietet mit einer offenen Holztreppe Zugang zu Keller und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Gäste WC, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Wohn/Esszimmer mit neuwertiger Küchenzeile viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Bad sowie das Gäste-WC wurden vor 3 Jahren saniert.
Ein Schlafzimmer kann auch als Gästezimmer genutzt werden, da es über ein Waschbecken sowie über eine separate Dusche verfügt.
Um das Raumangebot perfekt zu machen, bietet das Erdgeschoss einen großen Balkon zu dem Garten hin, sowie einen Balkon zur Straßenseite.
Ein Großteil der Fläche in dem Erdgeschoss kann auch separat vermietet oder als Generationenwohnen (abgeschlossene Einheit) genutzt werden.

Durch eine handwerklich hochwertig gefertigte offen gestaltete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
In dem vorderen Bereich liegt das
Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche. Durchschreitet man eine Glastür, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit Kamin, ein weiteres Highlight des Hauses. Zugang zu dem Balkon erhalten Sie über das Wohnzimmer oder die Küche.
Um den Abend gebührend ausklingen zu lassen, können Sie sich in den blühenden Garten für entspannte Stunden zurückziehen.

In dem Kellerbereich befinden sich 4 Räume, welche als Öllager, Heizungsraum, Waschküche und Lagerraum dienen. Weiter gibt es in dem Keller noch eine extra Dusche.
Durch den Keller gelangen Sie auch in den großen und liebevoll gepflegten Garten, dieser hat eine extra Grillstelle für die perfekte Gartenparty und bietet mit einer kleinen Hütte Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Zu der Garage gelangen Sie von dem Keller aus, diese bietet Ihnen wahlweise Platz für 2 Autos oder zum ausgiebigen werkeln.

Gronig ist ein Vorort von Oberthal, welches wiederum mit seinen knapp 6.000 Einwohnern eine Art Mittelzentrum bildet. Alle Dinge des täglichen Lebens sind vor Ort verfügbar, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Einzelhandel. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Verkehrsanbindung mit ca. 15 Minuten zur A 1 oder zur A 62 ist sehr gut.

Alle Angaben das Objekt betreffend wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Daher können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Kontakt

Johannes Kiefer
Geschäftsführer
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6782 5782
Fax.: +49 6782 9617
j.kiefer@wk-gruppe.de