*Gemütliche Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung im neuen Stadtteil Castelnau - nach Bedarf mit EBK *

Gustave-Eiffel-Straße 46 54294 Trier

690 €

Kaltmiete

71 m²

Wohnraum

2

Zimmer

Daten

  • Zimmer2
  • Wohnfläche71 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden
  • Kellervorhanden

Kosten

  • Kaltmiete690 €
  • Warmmiete895 €
  • Nebenkosten145 €
  • Kaution1.380 €
  • Summe2.275,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerHolzpellets
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf64.2 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseB

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und moderne Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im neuen Stadtquartier "Park Castelnau".

Highlits auf einen Blick:
- Naturnahe Lage im Zentrum von Trier-Feyen
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett,
Fußbodenheizung und Aufzug
- Röhrenheizung im Badezimmer
- Designeramaturen von Grohe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Energieeffiziente Pelletheizung
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung kann nach Bedarf mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Hierzu erhöht sich entsprechend die Kaltmiete.

Zur Ausstattung gehören:
ein großes modernes Badezimmer mit freundlichen
hellen Wandfliesen und pflegeleichten anthrazitfarbenen Bodenfliesen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. In der gesamten Wohnung befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettboden. Es gibt einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Diele und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 71 m².
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und ein
Tiefgaragenstellplatz.

Der "Park Castelnau" befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und der ältesten Stadt Deutschlands - Trier mit ihrer weltbekannten "Porta Nigra".
Die Stadt Trier hat derzeit ca. 110.000 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe (fußläufig) zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt Trier ist in ca. 5 km gut mit dem Bus
oder dem eigenen PKW zu erreichen.
Diese Lage eignet sich hervorragend für "Grenzgänger"
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende
Naturschutzgebiet "Mattheiser Wald".

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.

Nach Absprache kann eine Einbauküche durch den Eigentümer gestellt werden. Hierzu erhöht sich die Kaltmiete zwischen 30,00 und 50,00 € monatlich.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Ausweis gültig bis 24.10.2027

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Kontakt

Martin Kiefer
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6504 9566538
m.kiefer@wk-gruppe.de