Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten und Garage

Auf dem Ellenberg 2 55765 Dienstweiler

429.000 €

Kaufpreis

300 m²

Wohnraum

12

Zimmer

Daten

  • Zimmer12
  • Wohnfläche300 m²
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Preis429.000 €
  • Summe429.000,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerÖl
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf114.01 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseD

Beschreibung

Auf einem etwa 1000m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1996 von der Eigentümerin selbst gebaut wurde.
Jedes Geschoss (UG, EG und DG) ist mit einem separaten Eingang begehbar und dadurch wäre auch eine rentable Vermietung möglich.

Die Doppelgarage wurde neben dem Wohnhaus erbaut und bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Unterhalb der Garage befindet sich ein Abstellkeller und die Öltankbehälter der Heizung, was eine Geruchsbelästigung innerhalb des Wohngebäudes verhindert.

Die Immobilie ist in 3 Wohnbereiche eingeteilt. Durch eine separate Tür und einen Windfang kommt man in die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Ein hübscher Holzofenkamin, bietet in den Wintermonaten die Möglichkeit eine angenehme Wärme auf dieser Etage zu erzeugen. Zum Balkon gelangt man direkt über das große Wohnzimmer mit dem Essbereich. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche und eine praktische Tür in Richtung Garage/Stellplatz.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss muss noch ausgebaut werden. Hier hat der neue Eigentümer die Möglichkeit selbst kreativ zu werden. Die Leitungen, Kabel und die Dämmung wurden hierfür bereits vorbereitet.



Bei weiteren Fragen bzgl. des Objektes, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.

Dienstweiler befindet sich in unimittelbarer Nähe zu Birkenfeld, eine Kreisstadt im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz mit ca. 7000 Einwohnern

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Kontakt

Rudi Schwindt
Immobilien und Finanzierungslösungen
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6782 9893594
Fax.: +49 6782 9617
r.schwindt@wk-gruppe.de