Schöne Etagenwohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen

Ausweilerstraße 22 55774 Baumholder

79.000 €

Kaufpreis

102 m²

Wohnraum

3

Zimmer

Daten

  • Zimmer3
  • Wohnfläche102 m²
  • Balkonvorhanden
  • Einbauküchevorhanden
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Nebenkosten310 €
  • Preis79.000 €
  • Summe79.000,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerÖl
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energiebedarf89.94 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseC

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist schon sehr lange vermietet. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren drei attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Haus und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen wunderbar zum Entspannen nutzen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr.

Der Eigentümer ist nur an einem Verkauf an Kapitalanleger / Investoren interessiert. Wir bitten Eigennutzer von einer Anfrage abzusehen.

Der Flur und die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer alten Einbauküche ausgestattet und PVC Boden. Die Badezimmer sind gefliest.

Baumholder ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz im Westen gelegen. Die Stadt Baumholder ist der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bekannt ist die Stadt Baumholder als eine der größten US-Garnisonen, welche sich seit den 1950er Jahren auf dem Gelände des direkt an das Stadtgebiet angrenzenden Truppenübungsplatzes Baumholder entwickelte. Landschaftlich, wirtschaftlich, aber auch gesellschaftlich prägen die hier lebenden rund 13.000 US-Amerikaner seitdem wesentlich das Stadtbild. Baumholder liegt zwischen dem Hunsrück im Norden und dem Nordpfälzer Bergland im Süden unmittelbar auf einem Höhenzug, der die nördliche Grenze des Nordpfälzer Berglandes markiert. Dieses Gebiet wird auch Westrich genannt. Die Landschaft um Baumholder ist durch zahlreiche Wiesen, Felder sowie Laub- und Mischwälder gekennzeichnet.

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Kontakt

Rudi Schwindt
Immobilien und Finanzierungslösungen
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6782 9893594
Fax.: +49 6782 9617
r.schwindt@wk-gruppe.de