Ruhe und Erholung PUR - moderne Landhausvilla mit vielen Extras!

Borwiesen 5 54411 Deuselbach

469.000 €

Kaufpreis

250 m²

Wohnraum

6

Zimmer

Daten

  • Zimmer6
  • Wohnfläche250 m²
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Preis469.000 €
  • Summe469.000,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerÖl
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf110.11 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseD

Beschreibung

Wir, die WK-Gruppe, darf Ihnen ein wunderschönes, gemütliches, modernes und großzügiges Haus zum Kauf anbieten.
Wenn Sie auf das Haus zugehen, möchte man glauben, das Haus ist erst wenige Jahre alt. Wenn Sie dann im Haus sind, meinen Sie, das Haus wurde erst fertig gestellt. Man ist überrascht, welche offene Großzügigkeit einem hier begegnet. Haben Sie die Haustüre passiert, stehen Sie in einer freundlichen, großzügigen, rund wirkenden Diele, von der aus man rechts in die Küche mit angrenzender Speisekammer, weiter in das Wohn-Esszimmer gelangt. Große Fenster, teilweise bodentief, lassen viel Licht herein und vom Essplatz aus kann man direkt in den gemütlichen Wintergarten und von da in den Garten gelangen.
Vom Essbereich, der mit dem freundlichen Wohnzimmer zusammenstößt, sehen Sie noch einen gemütlichen Kaminofen mit rötlichem Marmor außen verschönt, der sogar mit den Solarzellen verbunden ist, um Warmwasser herzustellen. Das Wohnzimmer verlässt man mit einer weiteren Türe und gelangt wieder in die Diele. Ein hochmodernes, sehr schönes Dusch-Bad mit WC und Fenster (oder Gäste-WC mit Dusche) sowie ein Schlafzimmer und ein "Büro" runden das Angebot im Erdgeschoß ab.
Über eine moderne Natur-Holztreppe geht man in das Obergeschoß. Hier trifft man ebenfalls auf angenehme Großzügigkeit, die bereits bei der gemütlichen, Tageslicht hellen Diele beginnt. Ein Elternschlafzimmer mit großem begehbarem Schrank, 2 weitere Schlafräume, sowie nun ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, abgerundeter Eckdusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken, lassen keine Wünsche offen.
Von dieser Etage aus kann man über eine Zugtreppe auf den Speicher kommen, der lediglich zu Abstellzwecken genutzt wird.
Die Treppe hinab, nun bis in den Keller, der ebenfalls sehr gekonnt aufgeteilt ist: großzügige Diele, davon ab der Zugang zum Saunabereich mit Dusche und Ruhemöglichkeit. In einem weiteren Raum wird die Waschmaschine samt Trockner untergebracht und Möbel für zusätzliche Staufläche haben ebenfalls Platz. Die Buderus-Heizung sowie der 1000 Ltr. Wasserspeicher, der über die Solarzellen auf dem Hausdach das Wasser erwärmt, befinden sich in einem separaten, kleinen Raum. Eine weitere, Feuer hemmende Eisentüre zeigt uns den Weg in die sehr großzügige Doppelgarage, die sich unter dem Haus befindet. Das Tor ist selbstverständlich elektrisch und mit Fernsteuerung zu bedienen.
Von der Grundstücksgrenze bis zum Garagentor können gut und gerne bis zu 4 PKW parken und sollte das nicht reichen, öffnet man das dahinter befindliche Gartentor und kann auf das 2.178 m² große Grundstück auffahren..
Hier kommt ein weiteres Lächeln ins Gesicht: Die Gartenfreunde kommen voll zum Zuge. Ein Gartenhaus, daneben ein kleiner Teich mit seinen beiden Lauf-Enten und für die sehr warme Jahreszeit auch noch ein Schwimmbecken mit den Massen ca. 4 m x 6 m. Hier kann Erholung pur genossen werden.
Das 2.178 qm große Grundstück reicht bis zur Waldesgrenze. Insgesamt ist der freundliche Garten sehr pflegeleicht angelegt. Ein Mähroboter lässt den Rasen stets gekonnt gemäht aussehen, während die Hausbewohner selbst im Liegestuhl das schöne Wetter genießen.
Auch der stylistisch gekonnt angelegte Vorgarten bedarf so gut wie keiner Pflege.

Diese moderne Landhausvilla bietet Wohngenuss pur. Die Raumaufteilung ist gekonnt und zeugt von Leichtigkeit, Offenheit, aber auch Gemütlichkeit.
Insgesamt ist das Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die passgenau eingerichtete Einbauküche in weißem Landhausstil läßt das Hausfrauenherz höher schlagen und könnte abgelöst werden.

Deuselbach, ein kleines, ruhiges Dorf mit ca. 250 Einwohnern, die fest zusammenhalten, Feste feiern, auch im "Haus des Gastes", wie sie fallen, Dorferweiterung vornehmen, Firmen neu gründen und ihre Dorfgeschichte jährlich weiterschreiben. Dieses reizende Örtchen Deuselbach gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang, ca. 5 Autominuten entfernt, - in der Sie ihren täglichen Bedarf in vielen Richtungen decken können -, und liegt am Fuße des ca. 820 m hohen Erbeskopfes, dem höchsten Berg im Hunsrück. Der Bürger, der seine Ruhe sucht, wird hier fündig und auf seine Kosten kommen. Er kann lange Spaziergänge, Wanderungen, aber auch Wintersport betreiben. Alles nach seinem Belieben, nach Lust und Laune.

Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung.

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Kontakt

Johannes Kiefer
Geschäftsführer
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6782 5782
Fax.: +49 6782 9617
j.kiefer@wk-gruppe.de