Komfortabel - praktisch - UND modern ... schon heute sorglos auf den 3. Lebensabschnitt blicken

Gerberweg . 54497 Morbach

232.140 €

Kaufpreis

69.2 m²

Wohnraum

2

Zimmer

Daten

  • Zimmer2
  • Wohnfläche69.2 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden
  • Kellervorhanden

Kosten

  • Preis232.140 €
  • Summe232.140,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerKeine Angabe
  • Energieausweisliegt nicht vor
  • Energieeffizienzklassef

Beschreibung

Es entstehen im Zentrum von Morbach, an der Kreuzung Bernkasteler Straße und Gerberweg, eine aus 5 Häusern bestehende Wohnanlage über den KfW-55 Standard hinaus. Dies ermöglicht dem Käufer attraktive Finanzierungskonditionen. Das größte Haus davon soll als "Ärztehaus" erstellt werden. In den anderen 4 Häusern befinden sich vom EG bis zum 2. OG barrierefreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in den Größenordnungen von ca. 58 m² bis 122 m². Die Küche ist dabei in der heutigen modernen und praktischen Art in den Wohn- / Essbereich integriert. Jede Wohnung erfreut sich über die luxuriöse Ausstattung, - z. B. jeder Raum mit separatem Heizungsregler -, sowie über eine Terrasse oder einen Balkon. Die großzügigen Bäder sind modern und mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Waschmaschinen und Trockner können meist in einem extra Abstellraum platziert werden. Die Fußboden-Zentralheizung wird umweltschonend mit Pellet gespeist.
Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich kann der Käufer nach Wahl mit Parkett, Vinyl, Laminat oder auch mit Fliesen auslegen lassen. Ansonsten sind die Sanitär-, Abstell- und Küchenböden mit Fiesen belegt. Die Fenster sind zudem mit elektrischen, einzeln steuerbaren Aussenrollos versehen. Alle Fenster und Türen haben 3fach- und Wärmeschutzverglasung. Über einem Lift sind alle Wohnungen - zusätzlich zur Treppe - erreichbar. 6 Wohnungen in der Anlage sind sogar rollstuhlgerecht gestaltet. Zu den Wohnungen können jeweils ein 5 m² bis 7 m² großer Kellerraum, wie auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein offener Stellplatz vor dem Haus hinzu gekauft werden. In der hier vorgestellten Variante sind im Kaufpreis alle o.g. Angebote bereits enthalten, müssen jedoch nicht zwingend dazu gekauft werden. Die Tiefgarage kann praktischerweise auch von jedem Haus über den Keller erreicht werden.
Die Grundsrisse können ggfls. noch nach Kundenwunsch geändert werden, soweit dies technisch möglich ist.
Die Aussenanlagen werden modern und attraktiv gestaltet.

- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Bodenfliesen u.a.
- bodengleiche Duschen
- Kunststoff-Fenster 3fach Wärmeschutz verglast
- Abstellraum
- Terrasse oder Balkon
- teilweise Rollstuhl gerecht
- Kellerraum (1.500,00 €)
- offener Aussenstellplatz (8.500,00 €)
- Tiefgaragenstellplatz (18.000,00€)

Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde mit über 11.100 Einwohnern, zu der 19 Ortsbezirken dazu gehören. Morbach selbst ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 3.200 Einwohnern. Es herrscht eine intakte Infrastruktur und vor allem auch ein gutes und breit gefächertes Bildungs- und Kulturangebot. In Morbach findet man einen vielfältigen Fachhandel mit Lebensmittelgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben sowie ein hervorragendes ärztliches Angebot.
Auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind enorm. Wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang romantischer Bachtäler und malerischer Burgruinen runden momentan das Angebot ab.
Morbach verfügt durch seine direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße über eine sehr gute Verkehrsanbindung .

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Kontakt

Johannes Kiefer
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