,,Freiraum für Neues" ! Zentral gelegene Gewerbefläche mit zahlreichen Parkplätzen und großem Lager

Trierer Straße 2-4 54411 Hermeskeil

2.600 €

Kaufpreis

Daten

Kosten

  • Kaution5.200 €
  • Preis2.600 €
  • Summe2.600,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerErdgas leicht
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Energiebedarf183.1 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseF

Beschreibung

In einem großzügigen und sehr gepflegten Miet- und Gewerbeobjekt befindet sich im EG die hier zur Vermietung anstehende Gewerbeeinheit. Eine ca. 12 m lange Fensterfront dient nicht nur der Werbung, sondern lässt zudem auch noch viel Helligkeit in den Raum. Da Trennwände problemlos eingezogen werden können, ist die offene Räumlichkeit bestens geeignet für Büros jeder Art, Anwalts-/ Steuerkanzlei, aber auch für ein Mode- /Home-Deko-Geschäfte o. dgl. Zur Gewerbeeinheit gehören ca. 10 (nicht eingeteilte) Stellplätze für Kunden und / oder Besucher direkt vor dem Eingang dazu.

Die gesamte Bodenfläche ist mit hellgrauen, pflegeleichten Fliesen belegt. Die abgehängte Decke ist mit großen, weißen Platten verschalt.
Das Objekt verfügt über 2 Eingänge: 1 Haupteingang für die Kunden und ein Hintereingang, der direkt zum Lager führt. Weiter gehören noch 2 WC für die Mitarbeiter sowie ein Kunden-WC, ein Personalraum mit ca. 12 m² und ein kleines Büro mit rd. 6 m² dazu.

Die Lage der sehr großzügigen Gewerbe- / Verkaufs- / Bürofläche ist nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Im Übrigen ist die Erreichbarkeit des Gewerbeareals bestens gegeben, dies schon aufgrund der vorherrschenden Parkmöglichkeiten.

Im Zentrum von Hermeskeil, unmittelbar in Nähe der Fußgängerzone, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vielerlei in unmittelbarer Nähe. Ebenso schnellstens und in 5 Min. erreichbar, das Einkaufszentrum Kaufland und daneben der Globus-Baumarkt. Außerdem sind vorhanden: ein Krankenhaus, sämtliche Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomie, 2 Min. zur AB nach Saarbrücken oder Trier, zusätzlich gelangt man über die Bundesstraße 52 ebenfalls nach Trier, die BA 327 führt nach Mainz / Konz.

Alle Angaben, das Objekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Gültig bis 06.08.2028

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Kontakt

Bettina Anzer
Immobilien
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6782 9893595
Fax.: +49 6782 9617
b.anzer@wk-gruppe.de