RESERVIERT*Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonnette Wohnung samt Einbauküche mit Blick über Trier*

Gustav-Eiffel-Straße 46 54294 Trier

880 €

Kaltmiete

79.82 m²

Wohnraum

2.5

Zimmer

Daten

  • Zimmer2.5
  • Wohnfläche79.82 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden
  • Einbauküchevorhanden
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Kaltmiete880 €
  • Warmmiete1.120 €
  • Nebenkosten160 €
  • Kaution1.760 €
  • Summe2.880,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerHolzpellets
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf64.2 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseB

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle
Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im neuen Stadtquartier "Park Castelnau".

Die helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss. Die moderne Loggia ist über den hellen Koch-/Essbereich erreichbar.
Das Bad im 2. DG verfügt über eine Badewanne, das 2. Bad im 1. DG verfügt über eine Dusche.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.

Moderne Vielfalt:
- 2 barrierefreie Hauseingänge
- großzügiger Balkon
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vollholz-Parkettboden in allen Räumen
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Wärmeversorgung durch eine energieeffiziente Pelletheizung.

Wohnen mit Komfort und Stil
Die besondere Atmosphäre der Wohnräume wird vor allem durch viel Tageslicht bestimmt:
Dank der großen Fensterflächen sind die Räume erfüllt von einer natürlichen und einladenden Stimmung.
Küche und Esszimmer laden zum gemeinsamen Verweilen ein.

Wellness in den eigenen vier Wänden:
Bäder zum Wohlfühlen, die neben Ihrem modernen Look vor allem durch ihre Ausstattung überzeugen.
- Duravit-Waschtisch und WC
- exklusive Grohe-Armaturen
sowie edle Feinsteinzeugfliesen
Die gesamte Wohnfläche beträgt 79,82 m².

In die Kaltmiete in Höhe von 880€ wurde die vorhandene Einbauküche mit einem Betrag von 60€ einberechnet.

Der "Park Castelnau" befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und der ältesten Stadt Deutschlands - Trier, mit ihrer weltbekannten "Porta Nigra".
Die Stadt Trier hat derzeit ca. 110.000 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich
zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt Trier ist in ca. 5 km gut mit dem Bus oder dem eigenen PKW zu erreichen.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende
Naturschutzgebiet "Mattheiser Wald".

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.
Eine Wohnungsbesichtigung erfolgt in der bewohnten Wohnung nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern.

Fotos der Wohnung können abweichen.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Gültig bis 24.10.2027

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.

Verschiedene Möbelstücke können nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter käuflich erworben werden.

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Kontakt

Martin Kiefer
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6504 9566538
m.kiefer@wk-gruppe.de