Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wittlich ERSTBEZUG mit Lift

Klausener Weg 29 54516 Wittlich

695 €

Kaltmiete

78.5 m²

Wohnraum

3

Zimmer

Daten

  • Zimmer3
  • Wohnfläche78.5 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden
  • Einbauküchevorhanden
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Kaltmiete695 €
  • Warmmiete845 €
  • Nebenkosten150 €
  • Kaution2 €
  • Summe847,00 €

Energieausweis

  • Energieträger
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf362 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseA

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, moderne Neubauwohnung im Herzen von Wittlich.
Das Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich in einer Wohnsiedlung umgeben von Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Zur modernen Ausstattung der Wohnung gehört:
ein großes modernes Badezimmer mit freundlichen hellen Wandfliesen, sowie eine großzügige ebenerdige Dusche. Ebenso verfügt das Badezimmer über ein Fenster, wodurch dieser Raum mit Tageslicht durchflutet wird.
Ein besonderer Hingucker der Wohnung ist der pflegeleichte Venylboden . Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern. Das große Wohnesszimmer beinhaltet eine offene Küche mit mod. EBK sowie einem Zugang auf den überdachten ca. 15m² großen Balkon.Auch vom Kinderzimmer aus kann man es sich auf dem Balkon gemütlich machen. Ein Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum in dem platz für Waschmaschine und Trockner ist sind vorhanden. Die Anschlüsse für Internet, Telefon sowie TV sind selbstverständlich in der Wohnung vorhanden.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele geht man in das großzügige Badezimmer.
Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, sowie ein off. PKW-Stellplatz für 35€ mtl.
Die gesamte Wohnfläche inklusive 1/3 Balkon beträgt ca. 84m².

Wohn-sowie Esszimmer inklusiv offener Wohnküche 26,34 m²
Badezimmer 6,57 m²
Gäste-WC 2,16 m²
1. Zimmer 14,14 m²
2. Zimmer 11,89 m²
Hauswirtschaftsraum 2,69 m²
Flur 7,69 m²
Balkon 15,10 m²

Das Wohnhaus ,,WV Vitelliuspark" befindet sich im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Mit ca. 19.000 Einwohnern ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz.
Die Stadt Wittlich verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche von diesem Haus zu Fuß in maximal 5 Gehminuten zu erreichen sind.
Außerdem verfügt die Stadt über Ärzte,Gastronomie, Kindergärten sowie Schulen und sehr gute Verkehrsanbindungen. Zum einen die gut ausgebaute Autobahn A 1 Köln–Saarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien), sowie beste Bahnverbindungen aus dem Stadtteil Wittlich Wengerohr.

Für die vorhandene Einbauküche fällt monatliche eine Miete in Höhe von 50,00€ an, welche mit der monatlichen Miete zu zahlen ist.Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung-

Kontakt

Sabrina Paulus
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6504 9566543
Fax.: +49 6504 9566513
s.paulus@wk-gruppe.de