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Hauptstraße 27 55776 Reichenbach

169.000 €

Kaufpreis

485 m²

Wohnraum

17

Zimmer

Daten

  • Zimmer17
  • Wohnfläche485 m²

Kosten

  • Preis169.000 €
  • Summe169.000,00 €

Beschreibung

Insgesamt besteht das Haus aus 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Momentan steht die Wohnung im 1. Obergeschoss leer, diese ist vor der Neuvermietung zu renovieren. Wenn alle Wohnungen vermietet sind, kann mit Mieteinnahmen in Höhe von 20.400,00 € p.a. gerechnet werden.
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DG-Wohnung links:
3 Zimmer, Badezimmer, Küche*, Abstellraum

DG-Wohnung rechts:
4 Zimmer, Badezimmer, Küche*, Abstellraum

OG-Wohnung:
7 Zimmer, Badezimmer, Küche*, Abstellraum

EG - Gewerbeeinheit:
ca. 100 m²,

*In allen Wohnungen ist bereits eine Einbauküche vorhanden.

Die Heizung wurde 2013 erneuert. Es handelt sich hierbei um eine Ölheizung mit Wärmepumpe.
Das Dach ist gedämmt.
Eine Garage ist vorhanden, vor dem Haus befindet sich ein Schotterparkplatz.

Das Wohnhaus liegt im Ortskern von Reichenbach. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Von hier aus verkehren täglich Busse nach Idar-Oberstein, Baumholder und Birkenfeld. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Postfiliale ist in einem Lebensmittelmarkt integriert. Größere Einkaufszentren befinden sich in Baumholder, Birkenfeld und Idar-Oberstein.

Reichenbach gehört mit ca. 630 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Baumholder, die mit Ihren 13 Ortsgemeinden und der Stadt Baumholder zum Landkreis Birkenfeld gehört.
Innerhalb der Verbandsgemeinde befinden sich mehrere Gewerbe-und Industriegebieten. Die vorhandenen Klein-und Mittelbetriebe in Handwerk, Handel und Industrie sind weitgehend zukunftsorientiert. Innerhalb der Verbandsgemeinde haben sich eng deutsch-amerikanische Beziehungen entwickelt - sowohl in ziviler als auch in militärischer hinsicht.
Verkehrstechnisch gewährleistet die Verkehrsachsen A62/A1 (Pirmasens-Trier-Benelux), B41 (Saarbrücken-Mainz) und A6 (Rhein-Neckar-Kaiserslautern-Saarbrücken-Frankreich. Diese sind in 10 Autominuten zu erreichen.
Die Entfernung zur Verbandgemeindeverwaltung in Baumholder beträgt ca. 4 km. Idar-Oberstein ist ca. 15 km entfernt, Birkenfeld ist in ca. 12 km erreichbar. Die Entfernung zum Flugplatz Hahn beträgt 45 km.

Kontakt

Johannes Kiefer
Standort Thalfang
Tel.: +49 6504 9566533
Fax.: +49 6504 9566513
j.kiefer@wk-gruppe.de