**8% Rendite - saniertes Objekt in Birkenfeld**

Achtstraße 4 55765 Birkenfeld

159.000 €

Kaufpreis

180 m²

Wohnraum

5

Zimmer

Daten

  • Zimmer5
  • Wohnfläche180 m²
  • Kellervorhanden

Kosten

  • Preis159.000 €
  • Summe159.000,00 €

Beschreibung

In dem ruhig gelegenen Objekt befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80 m², sowie eine Wohnung mit ca. 100 m².

Die Immobilie wurde 1990 generalsaniert.
Im Jahre 2003 wurde das Dach neu eingedeckt.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon, sowie ein Studio und einen Speicher im zweiten Stock des Hauses.

In der Gewerbeeinheit befindet sich ein Friseurladen.
Hier steht ein großer Raum mit Schaufenstern, eine geräumige Küche, sowie ein WC zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit und die Wohnung sind momentan vermietet.
Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 920,00 €.

Das Objekt liegt mitten im Herzen von Birkenfeld. Alle Einrichtungen des sozialen und täglichen Lebens sind fußläufig prima zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut.

Birkenfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Birkenfeld im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Mit ihren ca. 7.000 Einwohnern ist es ein voll ausgestattetes Mittelzentrum und der mit Abstand größte Ort der Verbandsgemeinde Birkenfeld. Die Stadt betreibt ein Technologie- und Gründerzentrum (BIG-Center) in der Straße am ehemaligen Bahnhof, in dem neue High-Tech-Unternehmen günstige Startbedingungen vorfinden, um sich am Markt etablieren zu können. Zahlreiche Wohngebiete sind in den letzten Jahrzehnten erschlossen worden, zu Zeit ist ein großes Neubaugebiet erschlossen, in dem ab sofort gebaut werden kann. Birkenfeld ist Standort zahlreicher Behörden und bietet außerdem mit Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen ein breites schulisches Angebot. Ergänzt wird dies durch die Ausbildungs- und Umschulungseinrichtungen der Elisabeth-Stiftung und die neue Fachhochschule/Umwelt-Campus. Die Fachhochschule Trier, Standort Birkenfeld, die ein Campus-Konzept nach amerikanischem Muster hat, bietet zahlreiche Bachelor- und Masterstudiengänge an, die hauptsächlich umweltbezogen sind. Die Verbandsgemeinde Birkenfeld ist eine Verwaltungseinheit in der Rechtsform einer Gebietskörperschaft, der die Stadt Birkenfeld und 30 Ortsgemeinden angehören.

Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Kontakt

Johannes Kiefer
Standort Thalfang
Tel.: +49 6504 9566533
Fax.: +49 6504 9566513
j.kiefer@wk-gruppe.de