RESERVIERT - Hochwertige Wohnung im Ortskern von Thalfang

Raiffeisenstraße 1 54424 Thalfang

474 €

Kaltmiete

90.75 m²

Wohnraum

3

Zimmer

Daten

  • Zimmer3
  • Wohnfläche90.75 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden
  • Einbauküchevorhanden
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Kaltmiete474 €
  • Warmmiete664 €
  • Nebenkosten190 €
  • Kaution948 €
  • Summe1.612,00 €

Beschreibung

2010/2011 erbaut, befinden sich 2 Gewerbeeinheiten und 14 Wohnungen in diesem hochwertig ausgebauten Gebäudekomplex. Der Neubau ist wärmeisoliert nach der Energiesparverordnung 2009
und erhält neben einer modernen Gaszentralheizung
Anschluss an das Nahwärmenetz der
Verbandsgemeinde-Werke Thalfang. Gegenüber
konventionellen Heizmethoden kann somit bei den
Nebenkosten eine Ersparnis von bis zu 50% erzielt
werden.

Die barrierefreie Wohnung ist
aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Bad mit
bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und ein großes
Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich. Die Terrasse ist
zugänglich über den Wohnzimmerbereich.
Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt und verfügen
über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren gehören zur
Wohnung ein Kelleranteil und ein Stellplatz.

Die zentrale Lage des Wohnparks ermöglicht es, alle
Dinge des alltäglichen Lebens zeitnah und zu Fuß zu
erledigen. In einem Radius von 200 Metern liegen das
Rathaus, das Schwimmbad, vier Bäckereien, drei
Supermärkte, zwei Banken, eine Apotheke, zwei Ärzte,
ein Zahnarzt, ein Reisebüro, mehrere Modegeschäfte,
ein Restaurant sowie zwei Imbisse.
Weiterhin ist Thalfang ausgestattet mit einer
Grundschule sowie einer Realschule Plus jeweils mit
Ganztagesangebot und mit zwei Kindergärten. Zur
Vergnügung laden das Hallenbad mit Saunalandschaft
und der Barfußpfad ein. Im Winter gibt es die
Möglichkeit, am Erbeskopf Ski und Schlitten zu fahren,
im Sommer bietet die dortige Rodelbahn ein
aufregendes Erlebnis für Jung und Alt. Weitere
Sportmöglichkeiten bietet das Feriendorf an wie bspw.
Fitnesscenter, Bowling, Mini-Golf und Tennis.

Ihre Vorteile im Überblick
- Zentrale Lage
- Gehobene Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung,
Parkettböden, bodengleiche Duschen
- Barrierefreiheit im gesamten Wohnpark
- Personenaufzug
- Stellplatz
- Anschluss an das Nahwärmenetz der
Verbandsgemeinde-Werke
- Moderne Gaszentralheizung

Kontakt

Johannes Kiefer
Standort Thalfang
Tel.: +49 6504 9566533
Fax.: +49 6504 9566513
j.kiefer@wk-gruppe.de