Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wittlich ERSTBEZUG mit hochwertiger Einbauküche

Klausener Weg 29 54516 Wittlich

745 €

Kaltmiete

78.5 m²

Wohnraum

3

Zimmer

Daten

  • Zimmer3
  • Wohnfläche78.5 m²
  • Balkonvorhanden
  • Personenaufzugvorhanden
  • Einbauküchevorhanden
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Kaltmiete745 €
  • Warmmiete895 €
  • Nebenkosten150 €
  • Kaution2 €
  • Summe897,00 €

Energieausweis

  • Energieträger
  • Energieausweisliegt nicht vor
  • Energieeffizienzklassef

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, moderne Neubauwohnung im Herzen von Wittlich.
Das Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich in einer Wohnsiedlung umgeben von Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Zur modernen Ausstattung der Wohnung gehört:
ein großes modernes Badezimmer mit freundlichen hellen Wandfliesen, sowie eine großzügige ebenerdige Dusche. Ebenso verfügt das Badezimmer über ein Fenster, wodurch dieser Raum mit Tageslicht durchflutet wird.
Ein besonderer Hingucker der Wohnung ist der pflegeleichte Venylboden . Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einem großen Wohn-und Essraum inkl. offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über separate Anschlüsse für Internet, Telefon sowie TV. Auch eine Vorrichtung für die Inbetriebnahme einer Waschmaschine sowie Trockner sind dort gegeben.
Vom Schlafzimmer aus gibt es einen separaten Eingangsbereich mit hochwertiger Glas-Schiebetür in das großzügige Badezimmer.
Die Küche verfügt über eine Kühl/Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, Einbauherd sowie eine Dunstabzugshaube
Der großzügig geschnittene und überdachte Balkon ist direkt vom Wohnraum zugängig.
Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz.
Die gesamte Wohnfläche inklusive dem Balkon beträgt 86m².

Wohn-sowie Esszimmer inklusiv offener Wohnküche 26,34m²
Badezimmer 6,57m²
Gäste-WC 2,16m²
Schlafzimmer 1 14,14m²
Schlafzimmer 2 11,89m²
Hauswirtschaftsraum 2,69m²
Flur mit Garderobe 7,69m²
Balkon 15,10m²

Das Wohnhaus ,,WV Vitelliuspark" befindet sich im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Mit ca. 19.000 Einwohnern ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz.
Die Stadt Wittlich verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche zu Fuß in maximal 5 Gehminuten zu erreichen sind.
Neben Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Stadt über Ärzte, Kindergärten sowie Schulen.
Wittich verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Zum einen die gut ausgebaute Autobahn A 1 Köln–Saarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien), sowie sehr gute Bahnverbindungen aus dem Stadtteil Wittlich Wengerohr.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung

Kontakt

Sabrina Paulus
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6504 9566543
Fax.: +49 6504 9566513
s.paulus@wk-gruppe.de